ZU VERMIETEN

Gewerbeetage in BERLIN-FriedrichShagen

Vielseitige Nutzungsoptionen

Die angebotene Gewerbeeinheit im EG / Souterrain (4 Stufen) ist als Laden, als Manufaktur mit Laden, eventuell mit Caféausschank denkbar inkl. eigenem Außenbereich (Planung). Der Vorgarten ist durch große Markisen zu beschatten. Das Mietobjekt wäre ebenso als Praxis, Schulungs- oder Seminarort, Galerie und natürlich als Büro attraktiv (Highspeed Internet anliegend).

Josef-Nawrocki-Str.3, 12587 Berlin
Studie Vorgartenanlage am Beispiel Café-Nutzung

Zwischen "Bölsche" und Müggelsee

Die Lage zwischen dem Einkaufsboulevard (der wegen seines besonderen Flairs auch "Ku'damm des Ostens" genannt wird) und einem der beliebtesten Ausflugsziele Berlins (dem Müggelsee-Gebiet mit schönsten Sandstränden) ist attraktiv und garantiert eine hohe Frequenz an Laufkundschaft – auch an den Wochenenden und Feiertagen. Ein Unternehmenskonzept, das diesen Vorteil zu nutzen weiß, hat hier besonders gute Erfolgsaussichten. 

Das Objekt ist derzeit noch vermietet, aber die Räume wurden leider nie genutzt. Geplant war hier ursprünglich eine Filiale eines Kaffeemaschinen-Stores mit Kundendienst und einem kleinen Straßen-Café. Das Vorgartenkonzept sollte daran angepasst werden. Die Option, die Gestaltung an den Bedürfnisse des Gewerbemieters auszurichten, besteht weiterhin und wird in Einklang mit dem städtebaulichen Vorgaben von den Eigentümern nun für 2024 angestrebt.

Daten


Josef-Nawrocki-Str.3, 12587 Berlin
Bauzaun und Arbeitsplattform stehen während des faktischen Leerstandes (trotz Vermietung) zum Schutze vor Grafity-Vanadlismus und können kurzfristig entfernt werden